傲泷特色户3680万沽　四年劲蚀逾6球　代理：价钱唔算好“曳”

有“明星屋苑”之称的西贡低密度豪宅傲泷，再度录蚀让。屋苑一伙4房连花园特色户最新以3,680万元成交，呎价21,932元，原业主持货四年劲蚀639万元离场。区内代理表示，虽然单位蚀让离场，但成交价较另一面积更大的天台特色户高，认为单位价钱唔算好“曳”。

世纪21营业董事廖振雄指，该单位为1座地下A室，实用面积1,760平方呎，属四房两厅连工人房间隔，附带一个188平方呎花园，望内园景。原业主于6月放盘时叫价5,100万元连车位，两个月后主动下调叫价至4,632万元，最终获议价以3,960万元成交，折合呎价21,932元。

代理：价钱唔算好“曳”

虽然单位仍为损手成交，但廖振雄表示是次成交的造价其实不俗。他举例同屋苑9月时有一宗天台特色户银主盘成交，其面积更大但亦只能以3,000万元售出，较是次成交价卖平18%。另外，是次成交单位呎价21,932元，较过去一年屋苑成交呎价1.3万至1.6万元有所上升，亦反映政府的减辣及抢人才措施对豪宅市场租售有支持。

据知，原业主于2019年10月以4,499万元购入上址，持货4年，是次转手帐面劲蚀639万元，单位期内贬值14%。