屯门首宗两年SSD松绑成交 屯门市广场两房417万沽 帐蚀43万
撰文： 李明珠
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额外印花税（SSD）年期缩短，刺激部分买家出售持有单位。屯门区内已新增约20个松绑放盘，且普遍属蚀让出售。屯门市广场一伙两房单位最新以417.5万元蚀让沽出，呎价12,388元。业主2年蚀42.5万元。
美联物业首席助理联席董事陈世豪表示，该单位为屯门市广场1座中层H室，实用面积337平方呎，属2房间隔。据悉，原业主睇淡后市，加上有急于套现的需求，因此在得知单位SSD松绑后立即落楼到地产代理行放盘，叫价430万元。仅仅3日即成功易手，最终成交价417.5万元，折合呎价12,388元。是次成交为屯门区首宗2年SSD松绑成交个案。
2年损失43万 成交呎价创月内新高
原业主于2020年12月以460万元购入单位，持货约2年多，帐面损失42.5万元，单位贬值约9.2%。不过单位虽然属蚀让成交，成交呎价却为近期高价。代理指，10月屋苑另有4宗成交，平均呎价为11,157元。是次成交呎价较其高出11%。
↓↓屯门市广场1座中层H室↓↓
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