两年SSD解禁即沽　业主1600万卖SEA TO SKY四房　两年蚀让379万

施政报告推出楼市减辣措施，额外印花税（SSD）年期由3年缩短至2年，部份新落成的屋苑“解禁”，刺激业主出售持有单位。将军澳日出康城SEA TO SKY 录放宽SSD禁售年期后首宗成交。有业主以1,600万元沽四房，呎价15,181元，拎货两年蚀让379.7万元。

美联物业首席助理联席董事谢建业表示，该单位为Sea To Sky 3座高层A室，实用面积1,054平方呎，属四房双套厕间隔，坐拥单边海景。

减辣前放盘　惟反应冷淡　主动减价求售

据悉，原业主预测施政报告将会公布减辣措施，决定于政策出台前提前放盘，最初以1,980万元叫价放售。惟市场反应冷淡，放盘数天后主动下调价格至1,880万元。最终因银行估价不足，以及经买家连番还价后，终以1,600万元成交，呎价15,181元。属屋苑首宗四房二手成交个案。

单位2年贬值近2成

据知，原业主于2021年4月以1,980万元一手买入自住，持货逾两年，是次转手帐面蚀让379.7万元，单位期内贬值19.1%。