康城SEA TO SKY硬食SSD税蚀住走！三年唔够惨蚀280万｜多图

楼市走势向下，部分业主宁蚀印花税亦要急走。将军澳日出康城SEA TO SKY本月首录成交，一伙三房单位以蚀让价1,150万元成交，帐面贬值近166万元。由於单位持货不足三年，是次业主要再蚀约115万元SSD辣招税，占楼价10%（额外印花税）。

中原地产分区营业董事伍锦基表示，该单位为日出康城SEA TO SKY 1座低层J室，实用面积790平方呎，为三房套房加储物房间隔，单位望极开扬海景。业主于6月放盘时叫价1,380万元，后大减逾200万元，终以1,150万元成交，折合呎价14,557元。

↓日出康城1座低层J室↓

据了解，屋苑对上一宗同类型成交于上月录得，一伙实用面积707平方呎的1座低层D室，以1,099万元易手，呎价15,545元。可见1个月内同类型单位呎价下跌6.3%。

再罚10%SSD辣税　3年蚀281万离场

原业主于2021年3月以1,315.9万元购入单位，是次成交价蚀近166万元或13%，再加上单位持货不足3年，需再付10% SSD税约115万元，合共帐面需蚀让约281万元离场。