西贡蚝涌近前亚视厂房地皮　拟建8座洋房　总楼面较旧方案大1倍

有财团就西贡蚝涌近前亚洲电视厂房两幅用地，向城规会申请兴建发展8座独立屋，涉逾2.5万平方呎楼面，较2021年城规会获批发展4座两层高独立屋，涉及总楼面约1.14万平方呎，大增逾1倍。

上述申请地点为西贡蚝涌丈量约份第210及244约多个地段及毗连政府土地，地盘面积约34,337平方呎，当中政府土地占约6,523平方呎。申请人现要求地积比率约0.75倍，以兴建8座三层高、连一层开敞式停车间的独立屋，总楼面约25,758平方呎。

是次发展与周边土地用途兼容

申请人表示，已完成一系列包括交通影响、视觉影响、污水及排水影响、供水评 估、空气质素影响评估和噪音影响的评估，以确保拟议发展项目符合在该区域目前的情况，以及在规划、城市设计、交通、环境和基础设施方面的要求。

同时又指发展与周边土地用途兼容，符合地区的发展密度和特征、与周边视觉/城市设计框架兼容，同时不会对交通、视觉、空气质素、噪音影响和土地造成任何不利影响。