居屋都要蚀！屯门新围苑两房帐蚀56万沽　业主移民急放再啃SSD税

楼价指数连跌3个月，跌市下连居屋都不能幸免。屯门居屋新围苑新近录得蚀让成交，一伙两房单位以已补地价370万元成交，帐面损失90万元，呎价9,227元。单位于2021年购入，由于持货不足3年，是次交易要再罚10% SSD税（额外印花税）。

市场消息指，该单位为屯门居屋新围苑D座中层单位，实用面积401平方呎，两房间隔有装修。据悉，业主因移民急放盘，原本已经以蚀让价400万元开价，惟最终要再减30万才获买家承接，成交价370万元，折合呎价9,227元。

3年内急沽再蚀税30万　料损失过百万

原业主于2021年以已补地价426万元购入单位，是次转手帐面已蚀56万元，单位贬值13%。加上三年SSD期未过，业主要再缴交楼价10%的辣招税款约37万元，连同装修、及其他买卖成本等其他支出，相信业主损失逾100万元。