楼价连跌3个月　中原：若欠利好消息、第4季消耗楼价仅余2.6%升幅

差估署公布最新楼价指数，7月份报343.4点，环比跌1.12%，是8个月以来最大单月跌幅，指数连跌3个月，累跌3.05%，今年首7个月指数升幅收窄至约2.6%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，若缺乏利好消息或政策刺激，仅余的2.6%楼价升幅将于第四季被消耗，全年楼价无升跌。

中原陈永杰表示，今年首季香港与内地恢复通关，楼市出现反弹，惜复常效力不似预期，经济上升乏力，内房相继爆雷，股楼皆跌。而左右香港楼价其中最重要因素的美国息口，去年至今已加息11次，联储局官员近日亦不断发表继续加息的言论，香港楼市受美国息口直接冲击，料将持续受压。

陈永杰：股楼皆跌经济有隐忧

他指，内地为免经济情况恶化，已削减股市印花税，惟对港股效用不大，昨日港股只升174点。内地部份城市亦相继推出“认房不认贷”政策救楼市，陈永杰指，港府亦是适当时候考虑救经济措施，现时股楼皆跌，为整体经济带来隐忧，影响市民消费信心，相信只要及时搞好经济，股楼回升，消费市场才可得以回复。

陈永杰相信若缺乏利好消息或政策刺激，仅余的2.6%楼价升幅将于第四季被消耗，全年楼价无升跌。

通关、专才带动　租金连升6个月

楼价虽跌，但租金却在政策支持下连升6个月。差估署公布7月份租金指数183.2点，环比升1%，连升6个月，累升5.4%。陈永杰指，受惠于年初通关，以及引入专才计划，为香港住宅带来大量住屋需求，加上7月为暑假租赁旺季，海外学生急于开学前租楼，亦令租金被抢高。