恒地、太古滨海街旧楼9月19日强拍　底价63.1亿历来最贵

市区大型旧楼重建项目获批强制拍卖，恒地（0012）与太古地产（1972）收购及发展的鲗鱼涌英皇道与滨海街一列旧楼，早前获土地审裁处颁出强拍令，强拍底价达63.1亿元，为本港历来最大宗单一强拍个案。仲量联行获委托为拍卖人，该强拍项目将于9月19日上午11时进行。

上述强拍地盘位于英皇道983至987A及滨海街16至94号，包括于1959至1962年落成的瑞士楼旧楼物业。

根据鲗鱼涌分区计划大纲核准图，该土地现划为“住宅（甲类）”用途，物业占地约43,881平方呎。该物业将以部分交吉、部分连现有租赁、租约及准用约（如有）及以“现状”为基础出售，但受制于现有建筑物命令及通知。

滨海街项目拟建两幢商住分层大厦

据早前屋宇署资料，上述的鲗鱼涌滨海街重建项目，已获屋宇署批准兴建两幢28层高（另设3层基座及2层地库）的商住分层大厦，住宅部分楼面约36.83万平方呎，商业部分楼面涉约7.23万平方呎。该项目曾向城规会申请发展商厦，但遭到拒绝，随后发展商“转軚”作住宅发展。

对上一宗全港最大额强拍个案为鲗鱼涌华厦工业大厦重建项目，在今年5月份获批强拍，底价51.25亿元。惟申请人太古地产其后自行统一物业权益，毋须进行强拍程序。