屯门区私楼“公屋价”　置乐三宝呎价跌穿万元　楼价低见235万

二手市场疲弱，楼价大挫。屯门区知名上车乐园置乐三宝近日录得低价成交，其中丽寳大厦一伙两房单位以235万元易手，呎价跌穿9,873元。

私楼公屋价　年轻人持50万上车

祥益执行董事盘嘉茵表示，上述单位为丽寳大厦低层D室，实用面积238平方呎，属两房间隔。据了解，原业主于8月头叫价242万元，一放盘即获新买家接洽，最终议价235万元成交，呎价9,873元。代理透露，新买家为年轻人，工作数年后储蓄到一笔首付即寻找机会上车。最后获银行批出高成数8成的按揭购入上述单位，首付约47万元。

持货10年　帐赚55万

原业主于2013年8月以180万买入单位，是次以235万元成交，帐赚55万，单位10年升值30.5%。翻查资料，大厦两三年前为楼价高位，呎价曾高达14,000元。是次成交价比当年高位跌29%。

屯门“置乐三宝”包括三幢单幢楼丽宝大厦、利宝大厦及万宝大厦，为上车热点，3幢大厦各提供细面积单位，实用面积介乎234至279平方呎。