天赋海湾大宅蚀让放盘一年冇人吼　减三球沽、十年蚀1200万｜多相

向来为明星聚居地的大埔白石角天赋海湾，最新录得一宗大额蚀让。该屋苑一伙实用面积逾二千呎的四房海景户，以4,000万元沽出，较10年前买入价帐面蚀让逾18%或近九球，实蚀近1,200万元。据悉，原业主早于上年11月以“蚀让价”4,300万元放盘，但一直未能沽出，最终近日在减价300万元的情况下成功易手。

代理消息指出，是次成交单位为天赋海湾3期海钻3座高层A室，实用面积为2,184平方呎，属4房双套连储物室间隔，外望开扬吐露港海景。原业主早于上年11月以“蚀让价”的4,300万元叫价放盘，近日获买家洽购，因应市况减价300万元，或6.97%至4,000万元成交，折合呎价约18,315元。

↓↓天赋海湾3期海钻3座高层A室↓↓

2013年买入价4895.8万

据悉，业主于2013年以4,895.8万元买入上述单位，持货不足10年转手，现帐面大幅亏损895.8万元，期内单位跌幅逾18%。如计及厘印费及佣金等支出，料实际蚀1,185万元，为两年间最大蚀幅个案。

新买家为分支家庭换楼客。买家见单位间隔合适，附有豪华装修，且享全海景，属罕有放盘，即与业主洽商议价。

白石角新晋明星盘　王祖蓝、陈小春做邻居

天赋海湾由于外望极开扬吐露港海景，且位置自成一隅，吸引入少明星艺人聚居，如王祖蓝夫妇于2015年以1.14亿元，买入天赋海湾第四期逸珑湾 II 顶层特色户，呎价达40,684元，成交价及呎价均创当时屋苑新高。

及后王祖蓝再以3,706.9万买入同屋苑另一个低层连花园单位。另外，艺人陈小春于2011年斥约2,900万元，买入天赋海湾第一期的高层四房单位，其妻应采儿及后再以700多万元入市逸珑湾 II 一个细单位。屋苑其他业主还有黎瑞恩、胡杏儿等。