美孚新邨两房户640万易手　呎价跌穿一万　低过天水围嘉湖山庄

二手市场低迷，市区蓝筹屋苑荔枝角美孚新邨录得本月新低价，一伙两房户以640万元易手，呎价9,610元，失守一万元关口。是次成交呎价水平更低过天水围嘉湖山庄近月呎价水平。

香港置业美孚区首席联席董事吴志辉表示，该单位为美孚新邨8期中高层B室，实用面积666平方呎，2房间隔，望内园景。业主于去年12月放盘，原价720万元，直至今年年头见市场回暖，遂加价至780万元。惟一直未获买家承接，近日降至640万元终售出，累减140万元。折合呎价9,610元，不到一万元水平。

持货33年　单位升值近13倍

代理表示，是次单位成交价比市价低出8%，而且为屋苑本月首宗低于1万元呎价的成交。据悉，原业主于1990年8月以47万元购入，帐面仍赚593万元，升值12.6倍。

翻查天水围嘉湖山庄近月成交资料，该屋苑12座中层B室，实用面积633平方呎，在8月份以630万元易手，成交呎价约9,953元。