恒地隐藏村屋曝光　放盘呎价不到6000元　位处比华利山旁｜多相

大埔老牌屋苑比华利山别墅由本地大型发展商恒地（0012）发展，屋苑全部洋房售价过千万，据悉，早年发展商为推销楼盘，特意买入邻近的大埔汀角沙栏小筑一伙中层村屋单位。据市场消息指，近日恒地透过代理放售该沙栏小筑的中层村屋单位，面积约700平方呎，叫价仅400万元，呎价5,714元。

单位空置20年 原为比华利山支援办公室

代理表示，上述单位为大埔沙栏小筑189号中层村屋，面积700平方呎，属两房间隔。据了解，恒地当年在兴建大埔比华利山庄时买入，由於单位临近项目地盘，原意购入以方便作项目支援，惟最终没有使用，单位一直保持原状。

代理又指，恒地多年前已经有意放盘，不过态度比较被动，直至近日才再度联络代理进行放盘，叫价400万元，折合呎价5,714元。单位呎价比旁边的比华利山庄平约一半。

↓↓大埔沙栏小筑189号中层村屋↓↓

据放盘图片，虽然单位空置已久，但整体情况尚算干净企理。据闻恒地每隔1至2年，会派专人前来巡视及清洁。

2003年买入　多年来未获买家接洽

代理指，恒地于2003年以92万元买入单位，若最终以400万元叫价售出，单位升值逾4.3倍。不过代理亦透露，多年来单位一直未获买家接洽，估计因为本身该村交投淡静。据了解，沙栏小筑业主多以用家为主，市场上一年不会多于3宗成交。