尖沙咀海防道单边舖获药妆店30万承租　租金反弹近7成

中港通关后旅客访港数字回升，带动核心区一线街道的租务市况，除空置率大幅下降外，租金亦见反弹。去年底一间蛋糕店以每月18万元续租位于尖沙咀海防道的单边地舖，但近月有意提早离场，其后该舖位立即获药妆店以月租30万元接手，即较旧租金反弹近7成。

上述舖位为海防道及汉口道交界的海防道45号地舖，面积约818平方呎。原租户为蛋糕店，于2020年11月以每月18万元租用两年。直至去年11月租约到期，当时业主曾以30万元放租，惟因未有新租户承接，故以原价交由蛋糕店租用至2024年。

蛋糕店8月迁出 药妆店升价接手

不过蛋糕店近月有意提早离场，舖位业主于7月重新为舖位招租，意向月租50万元，较旧租金升近1.8倍。据悉，舖位放租后即时有商户查询，最后由药妆店以30万元承租。

仍较高峰期跌七成半

药妆店新月租30万元，成交呎租约367元，是次新租金较原租金18万元高出12万元，增幅高达近7成；但与2020年曾高达120万月租的高峰期相比，仍然大跌了90万元，即低7成半。