火锅店12万租湾仔庄士敦道单边舖　租金较高峰期回落近4成

香港全面通关，旅客入境人数不断增加，令消费及零售市场反弹幅度较其他板块强劲，带动商舖租赁表现回暖。有经营火锅、茶餐厅饮食集团近日以12万元承租湾仔庄士敦道单边舖。据了解，上述舖位前身为西式扒房，疫情前月租20万元，当时租金水平为该舖位最高峰，即是次租赁成交租金较高峰期回落近4成。

中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事黄新宇表示，上述舖位为湾仔庄士敦道35至45号地下1E号舖，面积约706平方呎。新近由尚梦饮食集团以月租12万元租用上述舖位，呎租约170元。该集团以经营火锅及泰国菜餐厅为主，旗下品牌包括尚上下夏，以及尚泰太，而该集团早前于湾仔亦有一间名为尚君如梦的冰室餐厅，但现时已经结业。

西式扒房由疫情前租用至今　月租20万元　为舖位最高峰

黄新宇指，上述舖位目前由一间西式扒房Winebeast租用，据悉由疫情前开始租用至今，当时月租为20万元，如再追溯再之前的租客就是纪惠集团还未将大舖分柝为5个细舖之前。所以，Winebeast为该舖的租金高峰水平，如以是次租赁12万元月租作计算，即上述舖位租金水平由高峰期回落近40%。

纪惠集团大舖柝细舖

据了解，上述舖位原业主为纪惠集团，而该集团早于2005年以6,550万元买入庄士敦道35至45号地下1号舖，及后将舖位分拆为5个舖位分拆出租，租户类型围绕著零售及餐饮行业。其中，庄士敦道1A至B出租予The Coffee Academics，目前月租近22万元。

港岛商舖租赁情况回暖　东南亚餐厅50万租皇悦酒店地库

黄新宇指，港岛商舖上半年租赁宗数近400宗，当中湾仔区租务表现占逾三成。其中，湾仔轩尼诗道皇悦酒店地库由东南亚餐饮集团旗下的中式食肆，以每月约50万元承租，租约期约3年，成交呎租约47元。