美国加息｜中原陈永杰：下半年楼价跌幅料完全抵销上半年升幅

美国联储局一如预期宣布加息0.25厘，联邦基金指标利率调高至5.25厘至5.5厘区间，中位数达到22年来最高水平，联储局主席并明言是否再加息取决于通胀。地产代理业界人士料今年内美国将继续加息，即使不加亦不会调头向下，料下半年楼价将明确呈下行趋势。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月初金管局放宽1,500万元物业的按揭成数，确实减轻置业人士首付负担，但对整体楼市交投气氛帮助不大。美国再度加息相信将令市场更为观望，而且情况将于下半年持续，相信下半年楼价呈下跌趋势已是不争事实，料下半年楼价跌幅将完全抵销上半年的升幅。

呼吁政府重新审视楼市辣招

他又预料，需待明年息口转向，以及经济好转楼市才有机会转跌为升。另外，又吁政府重新审视所有逆周期辣招是否仍合时。

而据差估署最新数字，6月份私人住宅楼价指数报349点，环比跌0.54%，总计今年上半年，楼价累升约4.27%。