联储局加息　中原按揭王美凤料港银跟加P息介乎0.125厘至0.25厘

美国联储局一如市场预期加息0.25厘，当局累计加息5.25厘。市场人士预期本港银行将跟随联储局行动上调最优惠利率（P），幅度介乎0.125厘至0.25厘。

中原按揭董事总经理王美凤指出，国联邦基金利率今加0.25%至5.25%至5.5%，是过去16个月内第11次加息，议息声明反映局方保留对未来货币政策的弹性，以便观察累积加息及收紧政策的滞后影响，及视乎往后通胀走势是否继续迈向2%目标。下一次美国议息期于9月份，若然通胀回落势头持续，预期美国今次加息很大机会属本轮加息周期最后一次。

若本港银行今天确定上调P息，相信加幅仍温和介乎0.125厘至0.25厘，由于加息期已几近见顶，意味年内本港按息仍低于4厘水平，本港整个加息周期港P累计加幅或不多于1厘，反映是次加息周期仍录得历年较温和加幅，由于息率具周期性，市场已预期息率见顶后未来息率横行一段时间后将掉头回落，相信现时息率因素对楼市影响已轻微。

现时普遍供楼人士选用的H按已升至封顶息率即3.5厘，若本港加息0.125厘，每100万元按揭额，30年期计，每月供款增加约70元，加幅1.6%；若本港加息0.25厘，每100万按揭额，同以30年期计，每月供款增加约141元，加幅3.1% 。