内地生无睇楼15分钟即签约　一炮过付全年20万租新宝城顶层特色户

内地生趁暑假来港租楼，市场不时录得租务成交。有内地生在无睇楼情况下，15分钟内决定签租约，并预缴全年租20.16万元承租将军澳新宝城顶层连天台特色户。沙田伟华中心亦有内地生预缴全年租19.44万元，获业主减月租300元。

中原地产分行经理关伟豪表示，是次成交为将军澳新宝城5座一伙顶层连天台特色户，实用面积 378平方呎，属两房间隔，单位座向西北方，拥天台，可望银线湾海景。单位最初叫租1.7万元，放盘一日后即以1.68万元租出，平均呎租44元。

↓↓新宝城5座顶层连天台特色户↓↓

无睇楼15分钟即签约

新租客为国内大学生，因市场缺盘及见上址家电齐全决定洽租。由于上手租客租约未完，于是在未有开放睇楼及靠睇片的情况下，15分钟内决定签约承租及以预缴全年租金形式租用单位，料一年租金涉及共20.16万元。

据悉，业主于2010年7月以263万元购入，以是次租金计，租金回报约为7.7厘。

内地生预缴全年租金承租　减月租300元

另外，沙田伟华中心亦录内地生承租个案。美联物业首席高级营业经理江文达表示，屋苑3座高层B室，一伙实用面积358平方呎、两房单位早前以叫租1.65万元，及后获内地生洽租，并以预缴全年租金形式要求减租。

经双方议价后业主同意月租减300元，即内地生“一炮过”付约19.44万元，平均月租1.62万元，呎租约45元租上述单位。

据悉，业主于2020年以580万元购入，以是次租金计，租金回报近3.4厘。