宝翠园买家提价百万　打动业主割爱　海景户3850万连租约沽

二手中低价市场不景气，但似乎豪宅市场未受影响，仍有买家以高价买入自己心头好。西区豪宅宝翠园一伙3房海景户原先正在出租，有买家心仪宝翠园同类高层海景单位，故经代理洽购单位，最终提价100万元，新以3,850万元连目前租约承接单位。

美联高级营业董事杨宜贞表示，是次成交单位为宝翠园第8座高层H室，实用面积约1,158平方呎，属二房套连工作间间隔，外望开扬海景。据知，单位一直以5.8万元出租，原业主亦无意于二手市场放售。不过单位新近被自住买家主动洽购，终以3,850万元连租约沽出，呎价达33,247元，创一年新高。

新买家提价100万元打动原业主

杨宜贞指，新买家因有朋友住宝翠园，因受朋友影响一直物色宝翠园同类高层海景单位，见二手市场见放租盘，故由代理“出面”并洽购。买家起初主动以3,750万元洽购单位，但业主无动于衷，及后自行提价100万元终成功打动业主，并有意待现租客完约迁出后，再搬入单位自住。

据悉，原业主2011年3月以2,100万元购入单位，持货约12年，是次转手帐面获利1,750万元或期内升值约83%。