元朗十八乡路地申建943伙　近15年用作棕地、学校用途未曾实现

有财团就元朗十八乡路一幅用作棕地约15年的“政府、机构或社区”地皮，向城规会申请改划为住宅（甲类）用途，以兴建943伙。

上述项目位于元朗十八乡路丈量约份第120约多个地段和毗连政府土地，现为政府、机构或社区用途，邻元朗公园、元朗剧场，周边屋苑包括瑧颐、溱柏、翘翠峰、柏丽豪园。地盘面积约65,231平方呎，当中政府土地占约8,009平方呎。

项目拟以地积比率6.5倍发展两幢住宅大厦及一幢提供社福设施的建筑物，落成后住宅楼面约391,386平方呎，提供943伙，料可容纳2,640人。

设幼儿中心、长者日间护理中心

至于非住宅部份则约32,616平方呎，除提供商店及服务设施配套外，亦会提供社会福利设施，用作幼儿中心服务（150个服务名额）及长者日间护理中心（60个服务名额）。另项目提供约197个车位。

08年被改划GIC用途　学校用途近15年未实现

申请人指出，上述申请地点坐落于元朗新市镇的南部，附近有多个已计划的高密度住宅发展项目，可见所在的社区正迅速转型为一个优质的住宅社区。又指申请地点虽本身属“住宅（甲类）”地带，但在2008年被改划为“政府、机构或社区”（GIC）规划作学校用途。唯学校用途在过去的15年间从未实现，用地只一直作临时的棕地用途。

鉴于元朗区议会地区内现有和推算的小学和中学学位供应过剩，元朗有大量的空置校舍，以及区内有多个未被实现的“政府、机构或社区”用地，申请人希望透过是次规划申请重新审视申请地点的长远规划用途，充份利用土地资源作房屋供应，与附近众发展产生协同作用。