港楼牛市不会重临？　施永青亲自解画仅属下半年预测、并非永远

整体楼市走势再次回落，近日中原集团创办人施永青出席集团“经理会”时对下半年楼市作出分析，事后又接受传媒查询指香港楼市已经历长达约20年的大升市，个人预计“牛市不会重临”，言论惊人。

不过相隔一日后，施永青在旗下媒体AM730解画，他指出早前回复传媒的一句“牛市不会重临”并非永远，只是意指今年下半年。

他又指由于楼市目前正于高位徘徊，不过经济复常程度并非如初期预计的持续有力，“同事见复常、通关以为个市好返，小阳春出现后寄望变真正复苏，但现实不是想像中咁好。”

形容现时楼市处“牛熊交接期”

事实上，施永青日前接受《香港01》查询时亦表示，香港楼市未正式进入熊市，但已处牛市末期，更形容是楼市的“牛熊交接期”，料整体楼价有机会进一步下挫。

他又表示，市民买楼心态已经出现转变，过去不少市民都会认为“供楼好过租楼”，惟目前住宅租务市场转旺，反映不少市民开始“宁租不买”。