政府4600万平执观塘楼上舖　原业主持货9年劲蚀1200万

九龙东商厦物业跌价，政府入市购买蚀让贷。资料显示，政府于5月份以4,600万元买入观塘商厦一个基座舖位，较原业主2014年买入价5,836万元，帐面蚀让21%。

上述物业为观塘骏业街56号中海日升中心一楼B号舖位，，面积约4,229平方呎，于5月18日以4,600万元沽出，成交呎价约10,877元，新买家为The Financial Secretary Incorporated，即财政司司长法团。

原业主买入价5836万

据了解，该物业由食肆租用，月租10.5万元，租约期至本月。该物业早前叫价7,800万元放售，原业主早于2014年以5,836万元购入，持货9年帐面蚀让1,236万元或21%。

200亿购物业作社福设施　3次入市仅1.57亿

事实上，政府早于2020年公布斥资200亿元从私人市场购置126项物业，作158个社福设施用途，不过近年一直只有零星入市个案。如2021年12月，政府以3,650万元买入长沙湾元州街362号尚南天1楼1号及2号舖连外墙。该物业在政府宣布购置处所前，已在市场放售，当时叫价4,428万元，反映新成交价较叫价低17%。

而2022年4月份，攻府以7,500万元买入上环华秦国际大厦1楼全层，面积6,350平方呎，呎价11,811元。据悉，物业现由香港基督教服务处使用，并作旗下汇爱家长资源中心。合计上述三次入市个案，3个物业共涉资1.575亿元。