加连威老道单边舖交吉2年　获美妆连锁店50万承租　较高峰低44%

中港通关后，美容及化妆品及保健品等零售行业，开始积极于零售核心区寻找据点。截至今年首季空置率接近30%、全街拥有28间吉舖的尖沙咀加连威老道，最新录得一宗大额租务个案，有美妆保健品连锁店以每月近50万元，租用加连威老道与加拿分道交界单边舖位，新租金较高峰期低44%。

中原（工商舖）商舖部副区域营业董事梁建华表示，上述舖位为尖沙咀加连威老道21A至21B号地下A、C及D号三相连舖，面积约1,640平方呎。新近由美妆保健品连锁店，以月租近50万元承租，属首度于本港开设旗舰店。据悉，美妆保健品连锁店计划稍后在其他核心区开设分店。

高峰期Nature Republic月租90万

资料显示，上述舖位已交吉近两年，对上一个租客为药房，由2018年起承租，至2021年租期届满，租期届满前月租约70余万元。该舖早年曾由THE BODY SHOP租用，而租金高峰期要追溯至2014年，由一所韩国化妆品品牌Nature Republic承租，当时月租约90万元，按此计算，目前月租水平约占高峰期时月租约55%。

梁建华表示，近期交吉中的舖位骤减，大大改善核心区舖位空置情况，而位处核心消费区的舖位人流有保证，加上地段知名度高，具地利优势，相信可吸引大型品牌或有意在港长期发展的品牌租户，抢先进驻核心区，预期利好舖位租金表现向上。

加连威老道首季空置率28%　全港排第三

据地产代理资料，截至今年首季，加连威老道整条街道有多达28个吉舖，空置率高达28.3%，为全港空置率第三高的街道，仅次于尖沙咀广东道（32.8%）及铜锣湾波斯富街（29.2%）。值得留意，当时全港空置率最高的10条街道中，有7条街道均位于尖沙咀，反映该舖空置严重。