疫后最大宗　日本动漫主题餐厅落户尖沙咀　500万租新港中心3层舖

中港通关后，核心零售区再录瞩目大额租务个案。市场消息指出，尖沙咀新港中心原由瑞典时装品牌H&M及时装品牌I.T租用的约7.5万平方呎巨舖，新近获一家以日本动漫作主题的餐厅及娱乐集团，以每月逾500万元租用，料为香港近年最大额的租务个案。

据了解，上述舖位为尖沙咀新港中心地下、1楼及2楼，业主为华润，舖位总面积约7.5万平方呎，地下舖位面积2.2万平方呎，而1楼及2楼面积分别约2.63万及2.65万平方呎。

料引入热门动漫《鬼灭之刃》、《ONE PIECE》

有代理消息透露，上述一篮子舖位已获以日本动漫作主题的餐厅及娱乐集团租用，每月租金逾500万元，成交呎租约67元。据悉，近年热门的日本动漫如《鬼灭之刃》、《ONE PIECE》（海贼王）》等，也有机会于店舖内出现。

H&M舖位高峰期月租千万

资料显示，上述舖位地下及1楼位置，原由瑞典时装品牌H&M于2008年起租用，当时月租高达约700万元，及后续约租金更升至每月约1,000万元。不过近年零售市况走下坡，该巨舖租金已经大幅度降至每月约300万元，租约期至2022年5月底，及后再以短租形式继续租用舖位，惟在近月已经迁出。

I.T舖位去年底被业主追租

至于2楼位置，面积约2.65万平方呎，过去由时装品牌I.T租用，不过已经迁出约一年。值得留意，在2022年12月，I.T被指拖欠新港中心多个舖位租金，被舖位业主分4案入禀高等法院，向租客追讨合共2,485万元。