慈父300万首付当嫁妆助上车　业主预错时间收楼　终需畀多四万租

每个香港人都会有一个上车梦，结婚后想有自己的安乐窝，但香港楼价贵，生活成本贵人尽皆知，香港楼价过去曾连续13年冠绝全球，在这个环境下置业可谓“地狱难度”。幸好，何小姐在父亲的资助首付下，在息口转趋高企、加息前景不明朗情况下，承造6成按揭购入一伙坚尼地城新盘单位，不过预错时间收楼，终需畀多数万元租金。

慈父300万嫁妆助上车　每月只需还啲啲

从事销售员及金融行业的何小姐及丈夫两人月入逾8万，她们在结婚前已有置业的念头，于是在新婚后一年积极寻找心水安乐窝。当时，何小姐从事工程行业的父亲当时亦对女儿表示会在首付上“帮少少手”。

最后，何小姐在父亲出资四成首付，即资助约300多万元的情况下，与丈夫斥资788万元买入港岛坚尼地城新盘单位，承造6成按揭，父亲的资助可谓“以首付作嫁妆”。

两人月入逾8万　不感太大压力

由于，首付由女方家人支付，容易令人想到供款时丈夫会不会负担更多。何小姐表示两人在供款比例上都是“五十五十咁，冇话边个供多啲”。事实上，新居目前月供约两万元，何小姐相信在供款上不会有太大压力。

另被问到父亲有没有要求自己在指定时间内还款时，她笑著回应，“都无话几时还，都每月还啲啲啦。”

区内配套完善、富文青色彩　不介意畀贵少少买港岛楼

楼盘地点与售价息息相关，相信置业人士在买楼前亦会有想过，到底要买较远地区楼，价钱较便宜，定抑或是买较接近市区，承受较高昂的楼价？她亦透露，自己在买楼前亦曾经考虑新界、九龙区以及南区的新盘及二手楼盘。不过，因为自己始终喜欢港岛区的生活环境，豪言“比起畀平啲去较远的地区住，但是要等其他配套慢慢完善，不如畀贵少少在港岛区买楼。”

另外，何小姐亦提及坚尼地城近年开始带有“文青”色彩，无论是新型设计的海滨长廊、各种打卡Cafe或是文青小店都比较吸引年青人，所以区内文化亦会较符合自己心意。同时，区内配套发展完善，亦是何小姐选择于坚尼地城买楼的原因。

所以基于接近家人原居地、邻近丈夫工作地点，以及区内配套发展较好的三大原因下，将自己的上车目标锁定在港岛区新楼。

原为租楼一族　预错时间收楼　需畀多四万租

何小姐见新居楼花预计关键日期是2023年2月26日，她原本预计2月底可以收楼，并在今年头开始筹备贷款事宜，但无奈最后到5月才被通知收楼。

不过，发展商回应指楼盘其实没有迟收楼，因为项目属于旧契，不用领取满意纸，只需领入伙纸，而在法例上发展商要在关键日期两周内申请入伙纸，并在半年内通知业主收楼，所以不算迟收楼。

她亦透露自己跟丈夫在结婚前后都在租楼住，这次对收楼时间失预算，意味著她多付三个月租金，以每月租金约1.4万元计，即多付约4万元。对于多付的租金，她亦只能摇摇头说“冇计”。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。