沙田富豪花园残装河景户沦银主盘　428万沽、呎价仅9200元｜多相

沙田老牌屋苑录得银主盘成交个案。沙田富豪花园一伙两房户早前沦为银主盘，日前透过私人拍卖行推出，开价395万元，最终抢高至428万元沽出，成交呎价仅约9,204元。

上述单位为沙田富豪花园文禧阁极低层B室，由忠诚拍卖推出，实用面积465平方呎，属两房间隔，内笼残旧，外望开扬城门河，开价395万元开拍，吸引三组客人竞投，最终抢高33万元，成交价428万元，呎价9,204元。该单位网上估价约552万元，最终成交价较估价低124万元。

据了解，原业主早于2008年以约168万元购入单位，不过在2013年后多次向不同财务公司加按贷款，单位最终沦为银主盘。

↓富豪花园文禧阁极低层B室↓

卖平两球　上月同类户型成交价近624万

翻查成交纪录，4月份亦有同类户型易手，如实用面积465平方呎的富豪花园文禧阁中层A室，成交价约623.8万元，呎价高达13,415元。反映上述拍卖沽出的极低层银主盘，较上月同屋苑同类户型，卖平接近“两球”。

今年富豪花园大部份成交呎价介乎1万至1.3万元，不过亦有部份低层户成交呎价低至约9,600元。