日出康城晋海两房821万沽　五年贬值16.5%｜单位直击

将军澳日出康城新晋屋苑录得蚀让贬值个案。日出康城晋海一伙两房户，以821万元沽出，较原业入5年前买入价983.66万元，帐面贬值16.5%，跌价接近163万元。

中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳日出康城晋海3B座低层A室，实用面积541平方呎，两房连储物室间隔，享部份海景及内园池景。单位在今年1月份以“蚀让价”推出放售，叫价900万元，不过一直未获承接。直至近日，该单位在获买家以洽购，终以821万元易手，成交呎价15,176元。

↓晋海3B座低层A室↓

本月同类户型成交价868万

资料显示，原业主于2018年5月份以983.66万元买入该单位，是次易手帐面贬值16.5%或162.66万元。

伍锦基又指出，同屋苑对上同类型成交为3A座中层A室，实用面积同为541平方呎，在今年5月份以868万元沽出。