找换店7.8万续租景隆街单边舖王　呎租1560元　较疫情低位反弹56%

自中港两地通关后，访港旅客数字回升，零售核心区舖市亦有起色。贵为全港呎租舖王的铜锣湾景隆街2号单边地舖，过去16年一直由找换店承租，现租户新近以每月约7.8万元续租两年，较疫情租金低位5万元，显著反弹56%，不过依然较历史高位累挫七成。

上述舖位为景隆街2号地下A2号舖，位于景隆街及骆克道交界单边位置，邻近崇光百货，建筑面积约50平方呎，自2007年起一直由找换店租用，呎租一直超过逾千元。现租户找换店近月以每月7.8万元续租，成交呎租约1,560元，租约为期两年。

2007年起一直由找换店租用

资料显示，景隆街2号舖位位处景隆街及骆克道交界，人流多，业主为投资者彭贵有。他于多年前把面积约1,228平方呎的地舖，拆细成A至E号、共5个舖位出租。当中A舖位处转角位地利最佳，故再分间成A1及A2两个迷你舖出租，A2舖一直由找换店租用。

2014年高峰期月租26万　呎租5200元

在2007年起，上述A2号舖已由找换店租用，当时月租8万元，呎租高达1,600元，成为全港呎租最贵的舖位。及后在2014年零售高峰期，该舖月租更升至每月26万元的高位，呎租达天价水平，每呎租金高达约5,200元。

不过及后零售市况滑落，在2017年该舖位租金已大降至13.8万元，而在疫情期间更跌至每月约5万元。以最新月租7.8万元计算，较低位反弹56%，但较零售高峰期仍低约70%。

毗连A1号舖月租5.2万　呎租1040元

值得留意，毗连的景隆街2号地下A1号舖，在今年2月份亦成功觅得长租租客。该舖面积仅约50平方呎，位置靠近SOGO，在2月份以每月5.2万元租出予售卖手工雪米糍的小食店，成交呎租高达1,040元，租约期由2023年2月至2025年2月，为期两年。