半新盘纳米楼现曙光？长沙湾青荟一房460万沽　7年帐赚60万

个别半新盘纳米楼近日转手逃过蚀钱命运。长沙湾青荟一伙224平方呎的一房单位新以460万元沽出，七年间帐面升值60万元。

美联物业高级营业经理邵伟信表示，是次成交为青荟高层B室，实用面积224平方呎，属于一房间隔，单位去年7月以530万元放盘，新近获用家以460万元买入自住，呎价约20,535元。单位放盘逾半年累劈70万元或13.3%。

去年两宗同类成交　均损手离场

参考个别网上银行就上址的估价为442万元，即新成交价较估价高约4%。

资料显示，青荟去年录两宗同类一房户成交，同属实用面积224平方呎，分别位于低层B室及中层C室，成交价分别为448万及480万元，两名业主各需蚀3％至6%离场。

据悉，原业主于2015年10月以399.8万元买入上址，持货超过七年，是次转手帐面获利60.2万元，单位期内升值约15%。

青荟由派盈有限公司发展，位于长沙湾青山道201号，2016年开始入伙，提供80个单位。