新界区连环爆蚀　尚豪庭一房输37万　嘉熙业主4年仅“赚咗住”

中港全面通关，近月二手市场虽有回暖迹象，惟市场上仍不断出现蚀让成交，一律为持货期仅三、四年的物业。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次成交为元朗尚豪庭2座中层B室，实用面积353平方呎，属一房间隔。单位去年5月以545万元放盘，过去周日以533万元沽出，呎价15,099元，即累减约12万元。据悉，原业主于2019年5月以570万元买入单位，持货约四年，是次转手帐面蚀约37万元，单位期内贬值约6.5%。

王勤学续指，尚豪庭2月暂录2宗成交，平均成交呎价14,340元。至于元朗整区刚过去周末共录15宗二手买卖，较对上周末5宗多两倍。现时业主议价空间一般约3%至4%，成交续以减价盘主导。

新界东录两宗蚀让　白石角嘉熙4年微蚀9万

新界东方面，大围金禧花园亦录一宗蚀让成交，中原地产高级区域董事欧伟基表示，涉及单位为3座低层B室，实用面积314平方呎，属两房间隔。业主原先以580万元放盘，新近获上车客以560万元承接，呎价17,834元。据悉，原业主于2019年3月以约599万元买入，持货约四年，现转手蚀让39万元，单位期内贬值约6.5%。

大埔白石角嘉熙亦录两房户蚀让。中原地产副分区营业经理徐家伦表示，涉及单位为8座低层F单位，实用面积456平方呎，两房间隔。单位最初叫价730万元，经双方议价后，终以718万元沽出，呎价约15,746元。据悉，原业主于2019年4月以约727万元购入单位，持货近四年，是次转手帐面微蚀约9万元，期内贬值约1.2%。