北角柏蔚山旁旧楼群重建850伙　规划署不反对、料明日获通过

2021年中有财团向城规会申请重建北角柏蔚山旁的继园街旧楼群，提供850伙住宅，引起柏蔚山部分业主反对，担心原本享有的宝马山景观贬值为“屏风楼景”，又忧虑加重道路负荷，令人车争路情况恶化。不过，规划署对上述发展方案表示不反对，城规会将于明日审理相关方案，预计可获“开绿灯”通过。

规划署：方案改善用地视觉和透风性

有关方案在2022年7月曾作出微调，如增加第3座和第4座之间的楼宇间距、缩短楼宇的长度，以增加在继园街的建筑线的后移，以及加入阶梯式平台设计，改善区内环境。

交通方面，方案拟落实道路改善计划，包括提供7.3米阔的行车道及沿继园街两边提供2.75米阔的公共行人路，认为此举有助改善未达标准的区内道路，而改善行人环境亦回应香港规划标准与准则内相关的概念。

规划署认为，上述道路调整可以改善继园街的视野和透风性，而交通方面，由于第2A期及第2B期的人行道拓宽至2.75米，并提供转向设施，对此没有异议。

遭柏蔚山业主反对　忧宝马山景观变“屏风楼”

值得留意，2021年6月曾有“柏蔚山”业主强烈反对上述方案，指上述方案拟建的新住宅大楼，原本拟建会所，若方案通过将变为住宅物业，令原享有宝马山景观的单位，贬值为“屏风楼”景观。当时亦有居民担心方案通过加重道路负荷，人车争路情况恶化。

上述项目位于北角柏蔚山的西面，将会分两期、兴建5幢分层住宅大厦。其中第2A期包括一幢28层高的住宅大楼，住宅楼面约22.2万平方呎，提供310伙；而第2B期则发展四幢28层高的住宅大楼，住宅楼面约54.51万平方呎，提供540伙。