南生围东成里闲置30年棕地申建3565伙　规划署不支持、料闯关失败

发展商积极拓展新界西偏远地区位置，不过未获政府当局支持。有财团于2021年10月就元朗南生围东成里一幅闲置逾30年未有发展的棕地，向城规会申请发展作大型住宅项目，提供3,565伙。不过规划署表示不支持该发展方案，城规会将于周五审议，预计方案未能闯关被否决。

现为“U”区具公营房屋发展潜力

上述棕地现时用途为“未决定用途（Undetermined）”地带，规划署指，土木工程拓展署目前正就上述位置进行研究，又指“U”区是中短期公营房屋发展的潜在用地之一。上述拟议发展将侵占公营房屋用地，会损害东盛里发展公营房屋的潜力。又指根据研究结果，上述“U”区将会被全面检讨，认为批准申请将削弱“U”区的综合规划。

此外，房屋署也反对上述申请，并指东盛里是其中一个可用作房屋发展的潜在公营房屋用地。

住宅总楼面近170万呎

上述申请项目位于东成里丈量约份第103约多个地段和丈量约份第115约多个地段，地盘较为零碎，地盘分布在港铁屯马线周边位置，同时邻近博爱医院。

整个地盘占地约576,789平方呎，计划以地积比率约3倍，发展14幢住宅大楼及9幢洋房，分层大厦最高达44层，建筑物高限为主水平基准以上139米。住宅部分将提供约168.86万平方呎，非住宅部分则约57,674平方呎。该项目将提供549个车位，其中私家车位占509伙。

申请人：项目可连接元朗新市镇、锦田北

上述申请地点在1990年被涵盖于法定图则，为“非指定用途”，而在1994年指定为“未决定用途（Undetermined）”地带。该地皮闲置超过30年，目前为大部分土地为闲置或零碎的寮屋及棕地，惟地形平坦，具发展潜力。

此外，该申请地点在过去多年，因需等候西铁线以及元朗排水绕道确定最终走线，而一直未有发展定案。不过该两项工程已于2003年及2006年完工，申请人认为发展方案可作为新市镇发展的延伸部分，连接元朗新市镇与锦田北。