新蒲岗六十年工厦放售市值3.8亿　重建后楼面料增90%

邻近启德发展区的旧式工厦具重建价值。新蒲岗双喜街一幢楼龄约58年的工厦，新近透过代理推出放售，全幢市值约3.8亿元。

仲量联行指出，上述工厦为新蒲岗双喜街19号双喜工业大厦，早于1965年落成，邻近大有街及六合街，毗邻多座写字楼、酒店及新式工厦，距离钻石山港铁站及荷里活广场约10分钟步程。现址划为“其他指定用途”注明 “商贸”地带，补地价后可重建为新式工厦。

该厦占地约5,175平方呎，现时为一幢楼高9层之工业大厦，整幢大厦的现时建筑面积约39,414平方呎。若按“活化工厦政策2.0”申请重建，预计重建后最大批准建筑面积为约74,520 平方呎，较重前增近90%楼面。物业将会按现状出售。

重建后楼面增90%至7.45万呎

仲量联行香港资本市场部执行董事冯岳宗表示，该物业位处九龙东新蒲岗，邻近多个发展项目包括九龙贝尔特酒店、活化工厦东傲、Artisan Lab和Artisan Hub等，具协同效应。近期启德和新蒲岗均录得数宗大额成交，如九龙贝尔特酒店以20亿元售予宏安（1243）及美资基金合组财团；另外，邻近宋皇台港铁站的启德住宅地皮亦以逾87亿港元售予长实（1113）。