罗氏集团放售长沙湾等一篮子工商物业　市值15亿

“针织大王”罗定邦罗氏集团新近推出放售一篮子工商物业，分布在上环、长沙湾及屯门等地，市值高达15亿元。当中最贵重物业为长沙湾香港纱厂工业大厦第一期及第二期的楼面，市值高达9亿元。

上述一篮子物业由世邦魏理仕及高力国际负责销售，涉及5个工业物业及1个商业物业，建筑面积合共约233,585平方呎。是次物业项目将以公开招标形式出售，有意投标者可以一并或单独购入，截标日期为2023年2月10日中午。

香港纱厂工业大厦近年申请重建

当中最瞩目物业为香港纱厂工业大厦第一期及第二期的楼面，合共约137,023平方呎。据悉，早前已有财团就该物业，向城规会申请重建两幢楼高33层的商厦，或一幢楼高28层的新式工厦，重建后总楼面面积超过100万平方呎。而另一放售重点物业为同区定丰中心，属区内少数现代规格工厦。是次业主整合约30,000平方呎楼面，适合作长线收租或拆售。

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，是次物业组合主要集中在长沙湾区，近年该区一带锐意发展并积极转型，多个活化项目及商业发展相继落成，加上交通便利，前往机场或主要关口均只需数十分钟车程，预期前景看高一线。

屯门工厦仓库可改作迷你仓

高力国际香港资本市场及投资服务高级执行董及主管王唯峰表示，长沙湾香港纱厂工业大厦，每层楼高约4米至4.5米，而且正对港铁荔枝角站，为市场少见的工业物业。屯门鸿昌工业中心亦为市场上罕有大楼面的仓库出售，全层总楼面超过32,000千平方呎及提供多面窗户，可考虑改作迷你仓提升组金收入。

另外，德辅道西一号为全海景写字楼物业，是次出售占全幢大厦的14层楼面，每层均可享维港景观。整个物业组合除了可独立洽购外，业主亦可考虑以资产包形式打包出售，预期可吸引各类型买家，包括基金投资者、本地投资者及用家。