湾仔骆克道两万呎巨舖4亿放售　石门京瑞广场舖叫价2.38亿

市场上陆续有大额巨舖物业放售，其中，湾仔骆克道233号地舖、连1楼至3楼全层，总建筑面积约22,000平方呎，连租约，现业主以意向价4亿元放售，平均每呎叫价约18,182元。据知，舖位业主为裕泰兴家族成员罗守辉及有关人士。

现有租客为圆美护老之家，每月租金约75万元，平均呎租约34元。以上述意向价计，回报约2.25厘。

利嘉阁（工商铺）地产联席市务董事钟林森表示，护老院一向是大楼面租务的重要支柱，资料显示，港岛区护老院的最新平均呎租约32至36元，可见疫情影响下，护老行业的承租能力不跌反升。上述项目邻近港铁湾仔站，附近亦有多个巴士站、电车站及小巴站。

此外，新界区亦有巨舖招标放售，为石门安群街3号京瑞广场1期2楼201号舖，面积约9,416平方呎，意向价约2.38亿元，平均呎价约2.52万元。

中原（工商舖）写字楼部高级分区营业董事周古栓表示，舖位现由韩式餐厅经营，月租约60万元，以意向价计算，回报约有3厘。