铜锣湾波斯富街地舖5000万易手　盛汇李根兴接货

舖位市场租、售价大幅回落，个别投资者拟趁低吸纳，在市场“寻宝”。盛汇商舖基金创办人李根兴表示，刚斥资约5,000万元购入铜锣湾波斯富街一个地舖。

涉及为铜锣湾波斯富街96至106号宝明大厦地下D舖，建筑面积800平方呎，门阔14呎，舖深约42呎，原叫价8,800万元，终以5,000万元成交，呎价约6.25万元。舖位目前由时装店以月租7.8万元承租，现租金回报料约1.9厘。

李根兴表示，舖位正对利舞台广场，2011至2014年间由喜运佳钟表店承租，月租高达55万元，即现时租金已由高峰大跌86%。他又指，高峰期此舖位造价料可达1.2亿元。

资料显示，上址原业主于1993年2月以2,550万元购入上述商舖及毗邻的C舖，现售出D舖，帐面已获利2450万元或96%。

李根兴认为，核心区舖市“最差时候已过”，料明年舖市较楼市会相对平稳，核心区舖价或触底回升5%至8%。