前“亚洲楼王”天汇复式户3.78亿易手　5年贬值2200万

前“亚洲楼王”西半山干德道天汇录得一宗蚀让个案。该幢超级豪宅一伙由内地人士持的高层复式户，以3.78亿元登记易手，较2017年底买入价帐面贬值2,200万元或5.5%。

上述蚀让个案为天汇高层复式单位，实用面积3,835平方呎，属于五房间隔，单位连同两个车位于10月20日以3.78亿元登记易手，成交呎价约98,566元。据了解，该单位在近一年推出放盘，叫价4.2亿元。

是次入市新买家英文名字为国语拼音，料为内地客，不过买家缴付税款约1,606.5万元，占楼价约4.25%，反映已取得香港身份证。

2017年底买入价4亿

至于原业主为内地客，于2017年12月以4亿元向发展商一手购入该单位，即持货5年帐面贬值2,200万元或5.5%离场。若再计及买入时的税款1,700万元，以及卖出时的佣金支出约378万元，实蚀金额料高达4,278万元。