专访｜嘉华温伟明：政府有责任不让楼价跌　房策不应只侧重上车

本港楼市持续向下，最新官方楼价指数更创下逾三年半新低，加息压力下，市场普遍预期本港楼价今年累跌至少一成。发展商嘉华国际（0173）营业及市场策划总监（香港地产）温伟明接受《香港01》专访时表示，香港作为国际城市，政府有责任不让楼价下跌，以发挥保障市民财产的功能。

温伟明直言，香港作为国际城市，政府过去采取很多措施让本港各类资产水平处于国际前列，“唔少市民都系因为信𠵱个地方、信𠵱个政府先会作出投资，大家都唔希望见到贬值、资产化为乌有。”

他又认为，近年政府的房屋政策倾向于协助年轻人上车置业，他认为做法正确，不过应要循序渐进，而且也需要留意房屋政策并不一定是纯粹引导市民买楼，“政府推出房策时，唔应该偏向某一方面嘅需求。”

他解释，部分人可能一生人也未必拥有一项物业，个别人士或者喜欢租楼，宁愿把财产投放在股市、银行储蓄等范畴上，部分基层人士甚至可能没有置业意欲，一直居于资助房屋仍乐也融融，“生活一样咁开心”，因此房屋政策不应只倾向鼓励上车置业。