旧楼强拍｜百利保、富豪国际底价1.2亿统一深水埗海坛街旧楼

本地发展商透过强拍吸纳市区土地储备。百利保（0617）及富豪国际（0078）以底价1.2亿元投得深水埗海坛街227B及227C号旧楼地盘，在无竞争对手下成功统一业权。

上述海坛街227B及227C号旧楼，地盘面积约为2,321.67平方呎，座落于深水埗海坛街之东南面，介乎九江街与钦州街之间。该物业现状为一幢于1960年落成的六层高综合用途楼宇，地下为商舖，设有一条公共楼梯。所在位置规划用途为住宅（甲类）6。

每呎楼面地价5745元　料与旁边地盘合并

该旧楼地盘若以地积比率9倍重建，预计总楼面高达20,889平方呎，以成交价1.2亿元计算，每呎楼面地价约5,745元。据悉，发展商已完成收购海坛街227至227A号地盘，预计将与上述海坛街227B及227C号合并发展。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指出，发展局早前表示修改强拍条例降低申请门槛时，亦会考虑改善审批程序，以缩减申请所需时间。认为新措施有助加快旧区更新，提高住宅单位供应的数量和速度。