外籍客取身份证即执平货　850万购东堤湾畔三房　今年新低｜多相

东涌东堤湾畔有外籍业主因要回国定居，决定沽货离场。该屋苑一伙中低层三房，新近以850万元易手。据区内代理表示，新买家为一名外籍租客，近月四出寻找“笋盘”有意在港置业，刚取得香港身分证即拍板入市。而上述单位成交价暂为今年该屋苑同类单位新低价。

美联高级分区营业经理李锦荣表示，是次成交为东堤湾畔1座中低层F室，实用面积803平方呎，属三房两厅间隔。原业主为一名外籍人士，因打算回国定居，一个月前以920万元放盘，及后减价40万至880万元，即获买家洽购。

↓↓东堤湾畔成交单位直撃↓↓

外籍客还价30万　取身分证即入市

经睇楼后，该买家大胆还价30万元， 单位终以850万元沽出，成交呎价约10,585元。 代理透露，新买家为一名外籍租客，近日有留意到股市波动及银行加息，楼市淡静，故两个月前已出动睇楼，特意寻找“笋盘”，取得身分证后即入市。

据中银网上银行估价，上述单位估价为919万元，而恒生网上估价则为906万元，即上述最新成交价较较估价低6%至7%。

据悉，原业主于2011年3月以500万元买入单位，持货约十一年，是次转手帐面获利350万元，单位期内升值七成。李锦荣补充，上述成交为屋苑10月份首宗成交，亦暂为今年造价最平的三房单位。