大埔中心河景两房422万沽　 移民卖楼四个月劈逾一球｜单位直击

市场再录移民卖楼个案。 大埔中心有业主因移民急放盘，不惜大幅劈价求售，两房单位放盘四个月，累劈逾一球离场，获上车客以422万元接货，低估价最多8%。

美联物业助理区域经理杨浩然表示，是次成交为大埔中心4座中底层H室单位，实用面积约299平方呎， 属两房间隔，可望河景及吐露港部分海景。原业主因移民急放盘，单位最初于今年6月叫价528万元放盘，及后减价至507万求售获上车客洽购。

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四个月累劈逾一球

最终，经双方议价后，业主同意减价约85万元，以422万元易手，呎价约14,114元。换言之，单位放盘四个月，累劈106万或20%沽出。据中银网上银行估价，上述单位估价为459万元，而恒生估价则为430万元。即最新成交价较估价低近2%至8%。

据悉，业主于1995年11月以约132万元买入，持货逾27年，是次转手帐面获利290万元，单位期内升值近2.2倍。