太安楼原则开放式户320万蚀沽　长者FULL PAY入市｜单位直击

二手市场交投疲弱，楼龄约五十四年的西湾河太安楼录得一宗蚀让个案。太安楼一伙低层单位，新近获长者以“FULL PAY”形式斥320万元购入。单位原业主持货五年转手帐面蚀让近20万元，如计及使费，料实蚀逾34万元离场。

中原地产高级区域营业董事陈凯超表示，是次成交为太安楼低层38室，实用面积274平方呎，单位原则属开放式间隔，及后改成两房间隔，望开扬市景，仅连简单装修，单位新近以320万元沽出，成交呎价约11,679元。新买家为长者，早前卖出西区唐楼单位，套现后入市上址，并“一笔过”付清楼价，无需承造按揭。

↓↓太安楼成交单位直撃↓↓

2017年底买入价近340万

太安楼对上一宗同类型单位成交，为今年5月份以350万元易手，属中层33室，实用面积约274平方呎，成交价为350万元，即上述最新个案成交价较之低约8.5%。

据悉，上址原业主于2017年12月以339.8万元买入单位，持货五年，是次转手帐面蚀让19.8万元，单位期内贬值5.8%。如计及当时入市缴税约7.7万元，及买入卖出的佣金约6.6万元，料实蚀逾34万元离场。