第一滴血｜GRAND MARINI收楼大半年未住过 SSD松绑三房贬值4%沽
撰文： 蔡伟南
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今年初才入伙的半新盘将军澳日出康城9B期 GRAND MARINI，最新录得屋苑首宗蚀让个案。该屋苑一伙三房户在SSD禁售期满后即时沽出，成交价1,030万元，较三年前买入价帐面贬值3.55%，料实蚀金额高达88万元。
利嘉阁分行市务经理赵洛民表示，上述成交为GRAND MARINI 2A座中层C室，实用面积749平方呎，享内园及楼景为主，早前在9月份推出放盘叫价1,250万元，及后降价至1,100万元仍无人问津，最终劈价至1,030万元才获用家承接，成交呎价约13,751元。
↓↓GRAND MARINI 2A座中层C室放盘相片↓↓
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2019年9月买入价1068万
赵洛民又表示，该屋苑于今年1月至2月份才收楼，原业主都未住过上述单位，直言单位与全新楼冇分别，而新买家亦睇中单位新净如同一手楼才决定入市。
原业主于2019年9月以1,068万元买入上述单位，即是次帐面贬值约38万元或3.55%。若计及买入时的税款约40万元，以及其他使费如佣金，料实蚀约88万元。