豪宅提款机｜九龙塘惊现两伙“十按”银主盘 总叫价近亿元
撰文： 蔡伟南
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传统豪宅区连环新增两伙特色户银主盘。由上市公司管理层或相关人士持有的两伙九龙塘豪宅特色户，近年频频被抵押向财务公司贷款，累积多达“13按”及“11按”，惟最终沦为银主盘被推出放售，合共叫价9,600万元。
市场消息透露，其中一伙银主盘为九龙塘打比道1号聚贤居一伙顶层连天台三房户，实用面积1,538平方呎，附有天台1,368平方呎，单位已沦为银主盘，目前叫价4,200万元，呎价27,308元。该单位早于2009年9月买入，当时买入价为1,838万元，及后业主再斥100万元买入一个车位。
至于另一银主单位为九龙塘花园地下连花园单位，实用面积1,804平方呎，另设有花园约890平方呎，意向价5,400万元，呎价29,933元。单位于2009年11月以3,000万元买入。
↓↓九龙塘聚贤居顶层连天台户↓↓
曾单月承做一按、二按及三按
资料显示，上述两伙特色户均由公司名义持有，其董事均为姓祝，预计为本港一家经营多家食肆的上市公司管理层或相关人士。值得留意，该两个单位近年均多次被抵押贷款，其中聚贤居顶层连天台户，自2009年买入后，已累积多达13次的按揭贷款纪录，而九龙塘花园地下连花园单位则录得11次贷款纪录。
此外，在2019年8月份起，该两个单位於单月内向同一家跨国银行抵押贷款，涉及一按、二按及三按，及后在2022年1月及8月，又再向另外两间财务公司抵押贷款，其中一次单笔借430万元。
↓↓九龙塘花园地下连花园单位↓↓