新都城两房户减6%至620万沽 4年实蚀逾90万｜单位直撃
撰文： 黄祐桦
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二手市场交投疲弱，部分业主愿意减价求售，或不惜以低银行估价沽出单位。
美联物业区域经理黄少明表示，将军澳新都城2期8座中层C室，实用面积363平方呎，属两房间隔，今年7月叫价660万元放盘， 及后调减40万或6%至620万元易手，呎价约17,080元。
据悉，原业主于2018年5月以675万元买入，持货四年，是次转手帐面蚀让55万元，期内跌价8%；如计及当时入市缴税约25.3万元，及买卖两次的佣金共约12.9万元，料实蚀约93万元离场。
↓↓新都城成交单位直撃↓↓
新港城低银行估价一成沽
另外，马鞍山新港城亦录蚀让，涉及为P座高层04室，实用面积361平方呎，属两房间隔，成交价600万元，实用面积呎价16,620元。据中银网上银行估价，上述单位估价为664万元，恒生估价则为619万元，新成交价较估价低最多9%。
据悉，原业主于2018年5月以628万购入上址，持货四年，是次转手帐面蚀让28万元，单位期内跌价4%。如计及当时入市缴税约20.8万元，及买卖两次的佣金共约12.2万元，料实蚀约61万元离场。