二手频见血！星涟海三房帐蚀134万　天钻低层户贬值一球

多个半新盘难逃“损手”命运，市场消息指，马鞍山星涟海2B座低层E室，实用面积约767平方呎，三房套房间隔，今年6月份开始放盘，初时叫价1,220万元，至8月减至1,128万元，近日终以1,063万元售出，累减157万元或13%，呎价约13,859元。

而原业主于2018年12月以1,197.5万元购入上址，持货近四年，现帐面蚀134.5万元，期内贬值11%。若连同佣金等杂费，料实蚀逾180万元。

天钻两房贬值14%

另边厢，大埔天钻15座极低层单位，实用面积约488平方呎，两房间隔，新近以约650万元易手，呎价约13,320元。原业主2019年7月以约760万元一手购入单位，持货三年多，现帐面蚀约110万元，贬值14%，若连同使费，料实蚀约140万元。