北角柏蔚山三房连租约2000万易手　四年实蚀532万离场｜移民卖楼

市场再录移民卖楼大蚀让个案。北角柏蔚山一伙三房套单位，因业主移民急需套现，终以2,000万元沽货。原业主持货4年帐蚀410万元，若计及使费，料实蚀约532万元离场。

中原地产区域营业董事林龙南表示，是次成交单位为柏蔚山2座中层F室，实用面积837平方呎，属三房套间隔，向东北。业主因移民套现卖楼，不过单位于上月率先以4.2万元租予专业人士，及后再以2,000万元连租约叫价放盘，即获投资者接货，成交呎价为23,895元。

投资者接货低估价9.2%

林龙南指，新买家属于投资客，于柏蔚山一手推售时亦想入市，惟未能抽到心仪单位。 今次见单位叫价较一手开售时更平，故决定拍板入市。参考个别网上银行估价显示，上述单位估价为2,204万元，即成交价较估价低9.2%。

据悉，原业主于2018年6月以2,410万元买入单位，持货4年，帐面蚀410万元，单位贬值17%。如计及当时入市缴税约102.4万元，及卖出的佣金共约20万元，料实蚀约532万元离场。