单位直击｜油塘曦台两房实蚀76万　马鞍山云海楼价4年蒸发8%

二手市场继续涌现蚀让成交。油塘半新盘曦台8月至今暂录两宗成交，其中有两房户趁三年额外印花税（SSD）松绑即以888万元沽出，帐面蚀让24万，扣除基本使费后料实蚀逾76万元离场。

中原地产分区营业经理洪金兴表示，曦台单位1座中层E室，实用面积495平方呎，属两房间隔，座向东方，望开扬海景。原业主叫价950万，放盘一个月后，减价50万至900万售，单位最新以888万元成交，呎价17,939元。

据了解，原业主于2019年4月以约912万元买入单位，持货三年多，是次沽货帐面蚀让24万元，贬值约2.6%。计及当时入市缴税约34.2万元，及买卖两次的佣金共约18万元，料实蚀约逾76万元。

↓↓油塘曦台成交单位直击↓↓

云海低层户四年帐蚀77万

另外，马鞍山云海两房户，楼价四年间蒸发约77万元。中原地产分行区域营业经理胡耀祖表示，该榕海台1座低层A室，实用面积534平方呎，属两房连书房间隔，业主于2018年以988万元购入单位，议价后新近以911万元易手，成交呎价17,060元，帐面蚀77万或8%。

于2019年初入伙的云海，不时录蚀让，单计今年至今暂录约9宗二手买卖，当中占7宗帐面需蚀，蚀幅由3%至17%不等。