外资基金ESR逾52亿夺葵涌大型物流地　每呎地价3539元

上周五截收共3份标书的葵涌大型物流地皮，运输及物流局公布，该地皮最终由外资基金ESR Group Limited夺得，成交价逾52.569亿元。以项目总面积可达约1,485,460平方呎计算，每呎楼面地价约3,539元。

运输及物流局发言人表示，市场对葵涌市地段第531号的招标反应理想，反映业界对物流用地有一定需求。政府会继续物色更多合适用地，发展多层现代物流设施，以持续推动现代物流业的发展。

ESR去年18亿买葵涌冻仓　改装数据中心

外资基金ESR近年在港也有不少投资项目，如该基金在2021年5月份，向舖王邓成波家族以18亿元买入葵涌永业街11至19号光辉冻仓，平均呎价5,445元。及后在同年11月向城规会就光辉冻仓申请全幢改装为数据中心用途。

是次成功卖出的物流地皮为葵涌美青路与货柜码头南路交界的葵涌市地段第531号用地，地皮上周五截标吸引3份标书，其余两家落选财团包括Mapletree Investments Pte Ltd，即新加坡淡马锡旗下丰树产业，以及澳大利亚基金嘉民集团（Goodman Group）。

丰树产业、嘉民集团入标竞投

该幅地皮将作物流服务及公众停车场用途，地盘面积约594,668平方呎，其最高的楼面总面积可达约1,485,460平方呎，以发展多层现代物流设施兼公众停车场，达致一地多用。综合市场资讯，该地皮每呎楼面地价介乎约3,000至4,000元，估值约45亿至59亿元。