差估署：今年首五个月1.1万伙私楼落成 新界区占七成
撰文： 蔡伟南
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据差估署公布《香港物业报告—每月补编》，2022年5月私人住宅落成量录1,183伙，较4月份的1,896伙，环比减少约37.6%。今年首五个月则录11,162伙，较去年同期的7,791伙，同比增约43.3%，占全年私楼预测落成量（22,851伙）的49%。
按单位面划分，首五个月A类单位（面积约431平方呎或以下）落成量占最多，有5,902伙、占整体约53%；其次为B类单位（面积约431至752平方呎），涉3,056伙；C类单位（面积约753至1,075平方呎）占1,153伙；D类单位（面积约1,076至1,721平方呎）占637伙；E类（面积约1,722平方呎或以上）占414伙。
A类细单位落成量占整体53%
至于按地区划分，私楼新供应以新界区占多，首五个月新界区的私楼落成量为7,722伙，占整体落成量约69%，九龙及港岛落成量分别为2,230伙及1,210伙。
另外，5月份的私人住宅租金回报率介乎2厘至2.4厘，当中以A类单位的租金回报率最高；回报最低则为E类单位，环比回落0.1个百分点至2厘。