差估署4月楼价指数环比升0.5%　终止三连跌

差饷物业估价署公布，2022年4月份私人住宅售价指数报384点，环比升约0.5%，结束连续3个月的跌势。惟今年首4个月指数仍录得约2.51%的跌幅。

按户型划分，各类单位的售价指数全数上升，A类单位（面积431平方呎或以下）报424.3点，环比升0.86%，而C类单位（面积753至1,075平方呎）报339.3点，环比升0.92%。B类单位（面积431至752平方呎）报372.1点，环比升幅约0.22%。

至于大单位方面，D类单位（面积1,076至1,721平方呎）环比上升0.39%，报311.5点。而面积最大的E类单位（面积1,722平方呎或以上）报307.2点，环比上涨1.99%。

租金指数环比持平　惟今年累挫2.63%

至于租金走势方面，4月份租金指数报177.9点，环比未有升跌。该指数今年首4个月下跌约2.63%。

莱坊：回升幅度较预期快　料5月扩大升势

莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，4月份楼价指数环比回升0.5%，比预期增长快，预料5月份指数将会扩大升势，但上半年累计整体楼价仍会录得些微跌幅。

他指出，最近疫情开始受控，有信心第二季楼市在一手市场带动下会“价量齐升”，下半年楼市气氛将会明显逆转，今年全年楼价仍有望升近3至5%。

又指随著政府放宽按揭成数，楼价800万至1,200万元中小型住宅单位楼价表现较好，楼价1,200至1,920万元的中大型单位市场也会受惠，而与“财爷Plan”相关800至1,920万的成交量将会上升至占市场整体成交一半以上。